Актуально12.02.2017 Имеют ли собственники право требовать деньги с операторов связи и интернет-провайдеров за использование общедомового имущества?«В последние годы в Томске возросло количество споров между операторами связи и УК (ТСЖ, ЖСК) по вопросу условий размещения оборудования операторов – средств и линий связи. Споры связаны с ограничениями доступа операторов связи в многоквартирный дом. Можно ли брать с них плату?»
Отвечает эксперт ОНФ, заместитель руководителя региональной общественной организации «Томский союз собственников жилья» Дмитрий ШЕНБЕРГЕР:
- По закону, собственники жилья вправе устанавливать порядок использования оператором связи общего имущества дома, запрещать размещать сети, а также разработать технические требования и стандарты размещения сетей. На общем собрании жильцы могут установить тариф или размер платы за размещение сетей на общем имуществе.
Но операторы связи, провайдеры кабельного телевидения и сети Интернет, другие организации, предоставляющие услуги телефонной связи, аппелируют к антимонопольному законодательству, которое, по их мнению, запрещает ограничение доступа операторов в жилые дома. При этом оспариваются требования УК, ТСЖ и ЖСК об оплате за использование общего имущества дома, на котором размещается оборудование. Операторы связи считают, что необходимость оплаты является препятствие к осуществлению своей деятельности, что запрещено федеральным законом «О защите конкуренции.
В то же время, по одному из споров в июле 2016 г. Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда РФ вынесла определение, которым установила, что в случае отсутствия решения общего собрания о размещении оборудования операторов связи на общем имуществе дома отказ оператору связи в допуске к общему имуществу соответствует действующему законодательству.
Таким образом позиция ФАС России в этой части признана Верховным судом РФ несостоятельной. Также несостоятельной признаны и ссылки на закон о защите конкуренции в части неправомерности отказа в допуске к общему имуществу МКД в отсутствии договора или соответствующего решения общего собрания о предоставления имущества без заключения договора.
С учетом высказанной Верховным судом РФ позиции правоприменительная практика в Томской области, должна поменяться. У собственников в домах есть законная возможность отстоять свои требования о внесении провайдерами и операторами связи платы за использование общего имущества собственников квартир. Условием является принятие соответствующего решения на общем собрании.
Владимир ПОГУДИН Скачать прикрепленный файл (18 Кб)
Источник новости: газета «Вечерний Томск» от 30.11.2016 |
2012-2021 © Портал по вопросам ЖКХ г.Томска Комитет по местному самоуправлению Администрации г.Томска УМП "ЕРКЦ г.Томска". Все права защищены. |