Новости20.08.2020 Как собственникам МКД заработать? Часть 4.Чтобы определить, как будет использоваться общее имущество, нужно провести очное, заочное или очно -заочное собрание. Очное — когда собственники на нем присутствуют, вместе обсуждают вопросы повестки дня и голосуют по ним. При проведении собрания в заочной форме собственники вместе не собираются. Чтобы выразить мнение по вопросам повестки дня, каждый из них самостоятельно заполняет заранее направленный ему бюллетень для голосования. Очно-заочная форма — сочетание двух предыдущих форм. Это значит, что проводится собрание, на котором все желающие собственники могут присутствовать лично, принять участие в обсуждении вопросов повестки дня и проголосовать по ним. Те собственники, кто по каким-то причинам не могут или не хотят лично присутствовать на собрании, просто заполняют бюллетень и передают его организатору. Их голоса также будут учтены. Чтобы общее собрание имело кворум, в нем должны принять участие собственники, которым принадлежит более 50% голосов от общего числа голосов всех собственников. Инициатор выступает с предложением провести общее собрание, а организатор готовит его: составляет необходимые документы, формирует повестку дня, подготавливает проекты решений общего собрания, подбирает помещение, определяет дату и место проведения собрания и т. д. Группа собственников тоже может инициировать собрание, если ее участникам совместно принадлежит не менее 10% от общего количества голосов. Собрание можно провести с использованием информационной системы для онлайн-голосования. При подготовке собрания собственников важно правильно сформулировать текст повестки дня. Помимо обязательных пунктов о выборе председателя, секретаря и счётной комиссии, следует включить в повестку вопросы о: - Передаче части ОИ в аренду: что именно и кому, для чего, на каких условиях и на какой срок. - Размере арендной платы и сроках, когда она должна вноситься. - Лице, которое от имени собственников заключит договор с арендатором. - Целях, на которые будут направлены деньги за аренду. Любое не согласованное с собственниками использование общего имущества незаконно. По материалам Интернет. На сайте УМП «ЕРКЦ г. Томска» через сервис раздел «ОСС» (Общее собрание собственников) Вы можете сформировать пакет документов к собранию собственников жилья и в удобной форме обработать результаты голосования. Еще больше новостей читайте на сайте УМП «ЕРКЦ г. Томска» и в наших группах в соц.сетях: https://www.facebook.com/groups/akauntcentr/ На Ваши вопросы ответим по тел: 90-88-71; 90-88-70 доп. 108 #ЕРКЦТомск #собраниесобственников #вопросыЖКУ #консультациипоЖКУ #паспортныйстол #бухучетМКД
|
2012-2021 © Портал по вопросам ЖКХ г.Томска Комитет по местному самоуправлению Администрации г.Томска УМП "ЕРКЦ г.Томска". Все права защищены. |