Новости29.11.2020 Ликбез в сфере ЖКХ по понедельникам.В новой рубрике «Ликбез в сфере ЖКХ по понедельникам» продолжаем разбираться в понятиях, услугах, правах и обязанностях в сфере ЖКХ. Решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Для того чтобы решение общего собрания собственников было принято, оно должно набрать более 50% голосов от числа тех, кто участвует в собрании. Но существуют вопросы, решение по которым принимается не менее чем двумя третями голосов всех собственников помещений в данном доме, а не только тех, кто пришел на собрание. К ним относятся: - вопросы о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек; - вопросы, связанные с организацией и проведением капремонта; - вопросы о порядке использования земельного участка (например, ставить ли во дворе хоккейную коробку, организовывать ли гостевую автостоянку и т.д.); - вопросы о том, каким образом может быть использовано общее имущество собственников помещений многоквартирного дома (в том числе и о размещении на доме рекламных конструкций); - вопрос о том, кого от имени всех собственников уполномочить на заключение договоров о пользовании общим имуществом (например, договора на размещение рекламы на стене дома). Примечание. Бывает так, что, собравшись вместе для обсуждения, например, необходимости установки лавочек возле подъездов, жители затем решают: пожалуй, нам нужны шлагбаумы, чтобы соседи не имели привычки парковаться в нашем дворе. Так вот, решение о шлагбаумах на данном собрании принимать нельзя - оно не было изначально внесено в повестку. Если собрались говорить о лавочках, голосовать можно только по этому вопросу. Для шлагбаумов нужно созывать новое собрание. Голосование на общем собрании собственников. Собственник помещения имеет право голосовать как лично, так и через своего представителя. Бюллетень представителю собственника выдадут, только если он предоставит нотариально удостоверенную доверенность. Как заполнять бюллетень? Нужно четко определять свою позицию: если галочки поставлены и возле пункта «да», и возле пункта «нет», бюллетень признается недействительным в том вопросе, где есть ошибка. За детей-собственников до 14 лет голосуют родители или иные законные представители (опекуны, попечители). Дети от 14 до 16 лет голосуют с согласия своих родителей или иных законных представителей. Таким образом, бюллетень в этом случае должен содержать подпись ребенка и кого-то из старших. Примечание. Как считать голоса. Голоса распределяются не по числу владельцев собственности, а по метражу, которым владеет каждый собственник. После того, как голоса подсчитаны, необходимо оформить протокол (он подписывается председателем и членами счетной комиссии). В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: а) дата, время и место проведения собрания; б) сведения о лицах, принявших участие в собрании; в) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; г) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; д) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол. Затем инициатор общего собрания в десятидневный срок должен оповестить о принятом решении всех жильцов. Это можно сделать посредством размещения копии протокола в месте, определенном общим собранием (например, в подъезде на первом этаже дома). Сам протокол и решения по вопросам, поставленным на голосование, также хранятся в месте, определенном на общем собрании. (По материалам Интернет). Продолжение в следующий понедельник. Уважаемые собственники! На нашем сайте через сервис раздел «ОСС» (Общее собрание собственников) Вы можете сформировать пакет документов к собранию собственников жилья и в удобной форме обработать результаты голосования. Еще больше новостей читайте на сайте УМП «ЕРКЦ г. Томска» и в наших группах в соц.сетях: https://www.facebook.com/groups/akauntcentr/ На Ваши вопросы ответим по тел: 90-88-71; 90-88-70 доп. 108 #ЕРКЦТомск #собраниесобственников #вопросыЖКУ #консультациипоЖКУ #паспортныйстол #бухучетМКД
|
2012-2021 © Портал по вопросам ЖКХ г.Томска Комитет по местному самоуправлению Администрации г.Томска УМП "ЕРКЦ г.Томска". Все права защищены. |