Новые нормативы потребления коммунальных услуг на территории нашей области утверждены приказом департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора областной администрации от 30 ноября прошлого года за №47. Документ пока малоизвестный. Это временное явление. Документ важный и потому в ближайшее время он будет будоражить потребителей коммунальных услуг.  Новые нормативы утверждены департаментом в развитии других федеральных документов. Прежде всего, это постановление федерального правительства №354, которым утверждены новые правила предоставления коммунальных услуг.Сами по себе нормативы потребления коммунальных услуг это не новшество. Новшество заключается в новых правилах их установления и новых числовых значениях. Основное то, что теперь есть нормативы потребления услуг в помещении и нормативы потребления услуг на общедомовые нужды. Пресловутый «ОДН» прочно входит в нашу жизнь. Собственникам нежилых помещений придется тоже платить ОДН. ОДН исчисляется по квадратному метру помещения. Чем больше площадь занимаемого помещения в доме, тем больше придется платить ОДН. Кроме того, нормативы теперь единые по всей области.Напоминаю, что нормативы касаются только тех многоквартирных домов и помещений в них, где не установлены приборы учета потребления коммунальных услуг. Если у вас есть прибор учета, то забудьте про нормативы и думайте над проблемой ресурсосбережения.Каждого волнует, конечно, вопрос о том, буду ли я платить больше с новыми нормативами. Нормативы это усредненные показатели и потому делать общий вывод для всех невозможно. Есть тенденция к повышению, но оно оказалось несущественным и вряд ли простимулирует людей к немедленной установке счетчиков. Также нельзя утверждать, что плата за коммунальные услуги по новым нормативам для всех без исключения «безприборников» будет увеличена. Применение новых нормативов приведет к тому, что для кого-то будет снижение размера платы за коммунальные услуги, для кого-то, напротив, будет повышение этого размера. Более того, можно утверждать, что повышение размера платы будет связан не с изменением величины нормативов, а скорее, повышение произойдет по причине наличия общего бардака в соответствующей отрасли. На сегодня вряд ли хозяйствующие субъекты в коммунальном хозяйстве готовы к применению новых нормативов. Нужны благоприятные условия: наличие правильных сведений о площадях помещений в составе общего имущества многоквартирных домов, количестве лиц, реально проживающих в квартирах и т.д. Новые нормативы это новая методика начисления платы, новые программные продукты, новые формы платежных документов и многое другое.Важно знать, что новые нормативы на ОДН по электроснабжению, водоснабжению и водоотведению привязаны федеральными документами к данным о площади помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома. Чем больше площадь, тем больше людям платить за ОДН. Поэтому закономерно, что манипуляция с цифрами для одних даст экономию, а для других, наоборот, доходы. Тем более что техническая инвентаризация и паспортизация многоквартирных домов имеет свои проблемы.Новые нормативы становятся обязательными не сразу. Будет поэтапный переход на эти нормативы. С 1 января начнут действовать нормативы на потребление электричества на индивидуальные нужды, другими словами, «внутриквартирное» потребление, а также на общедомовые нужды. Нормативы на водоснабжение, водоотведение и отопление для всех нужд будут применяться с 1 июля. Больших сдвигов настроения у людей по поводу новых нормативов на электроснабжение не будет, т.к. процент оснащенности коллективными и индивидуальными приборами потребления электрической энергии высок. Чего не скажешь о нормативах на водоснабжение и водоотведения, которые затронут интересы широких масс потребителей этих видов коммунальных услуг. Процент оснащенности приборами учета очень низкий. Поэтому до 1 июля будем наблюдать кампанию по «добровольно-принудительной» установке счетчиков. Собственно к этому призывает закон об энергосбережении.

Новые нормативы

Цыренжапов Чингис, рук. лаборатории правовых исследований в сфере ЖКХ при ТГАСУ, канд. юрид. наук.

Источник: жкх-томск.рф