В самом конце 2013 г. принять Федеральный закон от 28 декабря 2013 года N 417-ФЗ, который внес существенные изменения в жилищное законодательство РФ.

Введен новый экономико-правовой механизм ограничения роста платы за «коммуналку». Речь идет о предельных (максимальных) индексах изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги. Не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, утвержденных губернатором региона.

Срок выбора гражданами способа формирования фонда капремонта в рамках создания в России региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов увеличен до шести месяцев. Ранее этот срок составлял два месяца. Напомним, что активные собственники жилья в новых многоквартирных домах переживали, что могут и не успеть принять решение о создании ТСЖ и накоплении взносов на капремонт на спецсчете ТСЖ. Теперь этот срок увеличен в три раза.

Кроме того, в соответствии с поправками, увеличен срок, по истечении которого собственники жилья должны начать уплачивать взносы на капремонт - раньше он составлял четыре месяца, а теперь - восемь. При этом регион может сократить эти сроки.

Перечень работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемому за счет взносов граждан, включает ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замену лифтового оборудования, ремонт крыши, ремонт подвальных помещений, ремонт фасада и ремонт фундамента многоквартирного дома, добавляется в документе. Вместе с тем нормативным правовым актом субъекта РФ перечень может быть дополнен работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке коллективных приборов учета потребления ресурсов и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов.

Также согласно законодательным новациям, регион может не включать в региональную программу капремонта жилые здания, в которых имеется менее чем три квартиры (так называемые, «двухквартирники»), и дома, износ которых превышает 70%.

Источник: томск-жкх.рф