В Региональном исполкоме партии «Единая Россия» состоялся круглый стол по вопросам лицензирования управляющих компаний в сфере ЖКХ. В обсуждении нововведений жилищного законодательства приняли участие: депутат Государственной Думы Федерального Собрания РФ – П.Р. Качкаев, заместитель председателя Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору – А.Н.Крылов, председатель постоянной комиссии Государственного Совета Удмуртской республики по экономической политике, промышленности и инвестициям – В.В. Бузилов, депутаты Государственного Собрания-Курултая РБ – Е.А. Родина, Р.Д. Мусабиров и другие, а также председатели многоквартирных домов, представители общественности и управляющих компаний Башкортостана.

Павел Качкаев рассказал присутствующим, что необходимость лицензирования управляющих компаний в России возникла в связи с тем, что по опросу населения, качество работы последних уже на протяжении двух лет стоит на первом месте. И около 50% граждан не удовлетворены их работой. Сегодня вхождение на рынок управления многоквартирными домами не требует никаких документов о профессиональной пригодности сотрудников УК. И разговоры о том, как отбирать управляющие компании, идут уже более 2 лет. Руководство страны приняло решение, что на данном этапе эту работу необходимо регулировать методом выдачи лицензий.

Предполагается, что к обслуживанию многоквартирных домов допустят только компании с соответствующей материально-технической базой, которые не имеют серьезных нарушений. Организации, которые к маю 2015 г. лицензий не получат, окажутся вне закона.

Депутат подчеркнул, что предусмотренное проектом Закона, обучение руководителей управляющих организаций, проведение их аттестации и выдача лицензии будет организовано органом государственного жилищного надзора субъекта РФ.

Андрей Крылов отметил, что практика инспекционных проверок показывает: в целях обеспечения безопасных, комфортных условий проживания граждан, организации надлежащей эксплуатации жилищного фонда (которая включает и управление многоквартирными домами), необходимо вносить поправки, изменения, дополнения в действующие законодательные акты в жилищной сфере как на республиканском, так и на федеральном уровне.

Государственный комитет республики постоянно выдвигает законодательные инициативы в сфере жилищных отношений и направляет их в республиканские и федеральные органы.

Ежегодный рост платы за жилищно-коммунальные услуги не дает ожидаемого эффекта – уровень предоставления жилищно-коммунальных услуг, качество управления жилищным фондом не соответствуют обоснованным требованиям жителей многоквартирных домов. Деятельность ряда управляющих компаний свидетельствует, что они преследуют одну цель – извлечение наибольшей прибыли, в ущерб законным требованиям жителей, своевременно и в полном объеме оплачивающих работы и услуги, предусмотренные договором управления многоквартирным домом.  В этом одна из главных причин ухудшения технического и санитарного состояния жилого фонда и это порождает многочисленные жалобы жителей в надзорные и контролирующие органы.

И полномочия по лицензированию деятельности управляющих компаний, которые будут возложены на органы государственного жилищного надзора, направлены на оздоровление рынка организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и как следствие – на обеспечение безопасных, комфортных условий проживания граждан.

Заместитель председателя подчеркнул важность роли общественных объединений, действующих в жилищно-коммунальном комплексе республики, как действенном инструменте реформирования системы жилищно-коммунального хозяйства. Для усиления общественного контроля и взаимодействия с организациями осуществляющих общественный контроль в сфере ЖКХ при Государственном комитете республики создан Координационный совет по взаимодействию надзорно-контрольных органов и общественного контроля.

Именно общественные объединения в тех случаях, когда организация не исполняет договорные обязательства по управлению многоквартирным домом, должны выступать с инициативой об аннулировании или приостановки лицензии.

В рамках лицензионной деятельности управляющих организаций действенным рычагом по обеспечению безопасных, комфортных условий проживания граждан станет работа органов муниципального жилищного контроля. Госкомитет является координатором их деятельности, сейчас муниципальные жилищные инспекторы активно участвуют в проводимых проверках, приобретают практический опыт инспектирования.

Участники круглого стола отметили, что необходимость лицензирования управляющих компаний назрела давно. Именно лицензирование позволит улучшить работу в данном направлении.

На сегодня законопроект о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ направлен в регионы, и в течение месяца будут собраны все предложения и замечания к этому закону.

Источник: www.gzhirb.ru