В ГосДуму внесен законопроект № 468817-6 "О внесении изменения в статью 190 Жилищного кодекса Российской Федерации".

Изменения предлагается внести в ч. 2 ст. 190 Жилищного кодекса РФ. Напомним, ее действующей редакцией предусматривается, что акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в соответствующем доме (в случае, если капитальный ремонт проводится на основании решения общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Т.е. действующая норма указывает на обязательность согласования акта приемки работ  с собственниками жилья в доме только в том случае, если ремонт проводится по решению общего собрания. А если собственники не провели общее собрание, то органы местного самоуправления уполномочены на самостоятельное принятие итогов работ.

Такое положение, по мнению разработчиков законопроекта, необоснованно ограничивает права собственников, добросовестно исполняющих свою обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества. Документом предлагается заменить в тексте статьи формулировку, устанавливающую возможность определения собственниками своего представителя, на закрепляющую обязательность его определения в указанном случае решением общего собрания.

Законопроект дает возможность собственникам помещений в доме проводить общее собрание в целях определения лица, уполномоченного действовать от их имени при согласовании акта приемки выполненных работ по проведению капитального ремонта общего имущества в данном доме. В тех случаях, когда решение о капремонте принято органом местного самоуправления.

Принятие предлагаемого изменения, как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, позволит повысить доверие собственников помещений к системе организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в целом. 

Источник: томск-жкх.рф