Все многоквартирные дома, выбравшие способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете должны будут самостоятельно проводить работу по ведению базы лицевых счетов, проводить начисление и вести учет поступлений взносов от собственников, формировать и доставлять квитанции для уплаты взносов на капитальный ремонт, организовывать и проводить претензионную работу с должниками, а также составлять и предоставлять отчетность в областной Департамент ЖКХ и госжилнадзора Томской области.

 Для организации таких работ собственники должны выбрать ответственного исполнителя, которым может выступать, например, управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК или региональный оператор. С ответственным лицом собственники заключают договор.

 Кроме этого они должны будут сами вести работу с выбранной ими подрядной организацией и составлять акт приемки работ по капремонту.

«Согласно статье 182 Жилищного кодекса, в компетенцию регионального оператора по работе с специальными счетами многоквартирного дома входит открытие такого счета в выбранной собственниками кредитной организации, осуществление банковских операций по переводу средств на счет подрядной организации после приемки выполненных работ и выполнение отчетности перед собственниками по состоянию лицевого счета. Остальное должны будут делать собственники многоквартирного дома либо управляющая организация этого дома, если такое решение будет принято на общем собрании жильцов», – пояснили в областном Департамента ЖКХ и госжилнадзора Томской области.

Если же собственники многоквартирного дома приняли решение о накоплении вносов на капремонт на общем счете регионального оператора, то обязанности по ведению лицевых счетов, начислению и учету взносов, работа с должниками и т.д. переходят к региональному оператору.

Согласно Жилищному кодексу, собственники многоквартирного дома должны выбрать способ накопления средств на проведение капремонта – общий счет регионального оператора или специальный счет. Также собственники могут принять решение об изменении способа формирования фонда капремонта, выслав решение общего собрания владельцу счета в течение пяти дней. Решение о прекращении формирования фонда капремонта на счете регионального оператора и формировании фонда на специальном счете вступает в силу через два года после направления региональному оператору решения общего собрания. Решение о переходе со специального счета на общий счет регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания.

Источник: Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области