Активисты ОНФ обнаружили случаи управления многоквартирными домами организациями, не имеющими лицензии. Эксперты напоминают, что такая деятельность является незаконной, и предлагают обязать надзорные органы по реестру лицензий отслеживать дома, оставшиеся без управляющих компаний (УК), а также уведомлять об этом муниципалитеты, которые в свою очередь должны будут решить данную проблему.

Управляющие компании, которые обслуживают многоквартирные дома без лицензий, обнаружены экспертами ОНФ в Ростовской, Омской, Томской, Псковской, Московской, Иркутской, Брянской, Воронежской областях, а также в Еврейской автономной области. К примеру, в отношении управляющей компании «Новый квартал», которая в нарушение закона осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом в Воронежской области без лицензии, уже возбуждено дело об административном правонарушении. В Омской области УК «Гранат», не имея лицензии и договора с собственниками дома, выставляла жильцам квитанции.

«В соответствии с федеральным законодательством с 1 мая 2015 г. УК не имеют права управлять жилым фондом без лицензии. В настоящее время органы регионального жилищного надзора при проведении проверок по обращениям граждан выдают предписания управляющим компаниям с требованием прекратить управление без лицензии и направляют в суд дела об административных правонарушениях. Суд в свою очередь выписывает штраф управляющей организации, размер которого составляет от 150 до 250 тыс. руб.», – рассказал эксперт регионального штаба ОНФ в Омской области, директор ООО «Юридическая компания «Норма» Даниил Терентьев.

Ранее на межрегиональном форуме ОНФ в Йошкар-Оле эксперты предложили расширить полномочия органов государственного жилищного надзора (ГЖИ), предоставив им право штрафовать управляющие компании без судебных разбирательств. По мнению участников форума, это приведет к усовершенствованию системы жилищного законодательства и улучшит качество жизни проживающих в многоквартирных домах.

Эксперты ОНФ отметили, что Минстрой учел предложения ОНФ по расширению полномочий органов жилищного надзора, озвученные на форуме в Йошкар-Оле. В инициированном ведомством законопроекте упрощена процедура наказания организаций, обслуживающих дома без лицензий. Выписать штраф органы государственного жилищного надзора смогут без вмешательства судебных органов.

Но это решит лишь часть проблемы управления жилым фондом при отсутствии лицензии, когда безопасность граждан находится под угрозой, считают в ОНФ. Необходима координация усилий органов государственного жилищного надзора и органов местного самоуправления по предотвращению случаев управления многоквартирными домами без лицензии. 

В ОНФ уверены: следует обязать государственный жилищный надзор при помощи реестра лицензий отслеживать многоквартирные дома, оставшиеся без управляющих компаний, и при отзыве лицензии у управляющей компании уведомлять муниципалитеты. В свою очередь органы власти муниципального образования должны оперативно начать поиски новой управляющей организации и выставлять данные дома на конкурс в случае, если собственники не выбрали способ управления домом.

«На сегодняшний день вопрос с компаниями, работающими без лицензии, не урегулирован до конца, и такие ситуации встречаются по всей стране, – подчеркнула представитель рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Светлана Калинина. – Необходимо сделать так, чтобы у таких недобросовестных компаний не было возможности работать без лицензии и присваивать деньги жителей. Во многих случаях УК подают в суд на получение лицензии, но до получения лицензии продолжают осуществлять предпринимательскую деятельность. В то же время они не зарегистрированы на официальных сайтах «Реформа ЖКХ» и «ГИС ЖКХ», не раскрывают информацию о своей деятельности, к ним невозможно предъявить претензии, так как они работают без лицензии».

По мнению Калининой, таких компаний у дома может быть несколько, и жители в результате будут получать по две-три квитанции на оплату услуг. Поэтому на законодательном уровне следует определить, что в таких случаях должны делать органы жилищного надзора.

Источник: ОНФ