По субъективному составу можно выделить два вида неплательщиков, отмечают в администрации Кировского района на своём сайте, — это собственники жилья и наниматели жилья.

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» (далее – Кировское РЖА) напоминает жителям города о необходимости вовремя вносить квартплату и оплачивать счета за коммунальные услуги и предупреждает, что в случае, нарушения сроков внесения платы для нанимателей и собственников жилых помещений предусмотрена ответственность в виде: уплаты неустойки (пени); приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг; расторжения договора найма с нанимателем; выселения.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, — строго предупреждает администрация района, то они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Кроме того, выселение не освобождает должников от обязанности оплачивать платежи за весь период проживания до момента выселения из жилого помещения.

С неплательщиками — собственниками жилого помещения вопрос о выселении решается следующим образом: квартира продается с торгов, часть суммы, полученная от продажи жилого помещения, уходит на погашение долгов за коммунальные платежи, а оставшаяся сумма поступает уже бывшему собственнику жилья (ст. 293, 349, 350 Гражданского кодекса РФ); если собственник жилого помещения не оплачивает коммунальные услуги, то по решению суда в его жилом помещении могут отключить водоснабжение, отопление, электричество, газ, телефон.

По состоянию на 01 ноября 2018 года задолженность населения за жилье и коммунальные услуги в Кировском районе Санкт-Петербурга свыше 6 месяцев составляет   более 933 миллиона рублей, количество семей (лицевых счетов)- 24 052.

По поручению Кировского РЖА между управляющими организациями и управлением федеральной службой судебных приставов Кировского района СПб была проведена сверка количества исполнительных листов, направленных на принудительное взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в том числе пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

За 2018 год в Кировский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов  России по Санкт-Петербургу направлено более 3 429 исполнительных листов, судебных приказов на сумму 109 миллионов рублей для принудительного взыскания задолженности за жилье и коммунальные услуги. Кировским отделом управления федеральной службы судебных приставов Кировского района СПб за 2018 год окончено фактическим исполнением (то есть взысканием денежных средств) 2 667 исполнительных производств на сумму 33 миллиона рублей.

Управляющими организациями совместно с Кировским районным отделом управления Федеральной службы судебных приставов России по Санкт-Петербургу осуществляются совместные выходы в адрес должников, где у них описывается и арестовывается имущество, которое впоследствии продается с публичных торгов. Практикуются и случаи удержания долгов из заработной платы в счет погашения жилищно-коммунальных услуг.

Судебные приставы-исполнители регулярно налагают ограничения на выезд за границу должникам, имеющим задолженность за жилье и коммунальные услуги.

В связи с этим Кировским РЖА предъявляются заявления о выдаче судебных приказов в Мировые судебные участки, а также инициируется подача исковых заявлений в Кировский районный суд Санкт-Петербурга о выселении граждан, имеющих задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Таким образом, в условиях массовых неплатежей достижение этой цели ставится под угрозу, указывает администрация района.

Источник: gkhkontrol.ru