Уважаемая Евгения!

Департаментом тарифного регулирования Томской области для  ООО "Томскводоканал" установлен с 01.07.2013 по 30.04.2014 тариф на водоотведение для населения в размере 19,54 руб./м.куб.

Для ОАО "Территориальная генерирующая компания № 11" установлен с 01.01.2014 по 30.06.2014 тариф на отопление для населения в размере 1 212,41 руб./Гкал.

Из вышеуказанного следует, что в марте 2014 года тарифы на водоотведение и отопление для вышеуказанных ресурсоснабжающих организаций не изменялись.

В том случае, если у Вас другие ресурсоснабжающие организации, то с установленными тарифами Вы можете ознакомиться на сайте Департамента тарифного регулирования Томской области в разделе "Карта тарифов".

Уважаемый Сергей!

В соответствии с п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

Вы вправе самостоятельно приобрести индивидуальный прибор учета, документация которого свидетельствует о его соответствии требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Требовать от Вас установки только конкретного вида индивидуального прибора учета исполнитель коммунальной услуги (ТСЖ) не вправе. 

Уважаемая Мария!

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений многоквартирного дома вправе выбрать один из способов управления многоквартирным домом:  непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;  управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

Вы, как собственник помещения многоквартирного дома, вправе инициировать проведение общего собрания в соответствии со ст.ст.  44 – 48 ЖК РФ.

В том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации. Информацию об этом Вы можете представить в районную администрацию.

Обращаю Ваше внимание, что расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Советую Вам выяснить, на каком основании управляющая организация отказалась от управления Вашим многоквартирным домом. Просто так, без объяснения причин (оснований для расторжения) управляющая организация не вправе отказаться от управления Вашим домом. Если управляющая организация отказывается сообщать данные основания либо они являются необоснованными, Вы вправе обратиться в прокуратуру Вашего района.

Уважаемая Надежда!

Обязанность обеспечить надлежащую эксплуатацию кровли Вашего дома лежит на управляющей компании. УК и собственникам помещений в доме целесообразно совместными усилиями привести в порядок кровлю. В случае, если УК игнорирует свои обязанности, Вы можете обратиться в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области.

Понятие "поставить крышу на баланс" в законодательстве отсутствует, возможно, инженер подразумевал планы по капитальному ремонту кровли.

Организовать проверку качества выполнения управляющей компании работ по кровли Вы можете совместно с советом Вашего дома, в т.ч. с привлечением экспертов. 

Уважаемая Валентина!

Для установления причин едкого запаха из подвального помещения Вашего дома и его устранения Вам необходимо письменно обратиться в организацию, осуществляющую управление общим имуществом Вашего дома (ТСЖ, управляющая или обслуживающая организация).

В случае непринятия мер со стороны указанной организации, Вам необходимо обратиться с жалобой в Администрацию Октябрьского района г. Томска или позвонить на горячую линию "ЖКХ-Контроль" (250808).

Уважаемый Николай!

Описанные Вами действия образуют состав административного правонарушения в соответствии с ч. 2 ст. 3.19 Кодекса Томской области об административных правонарушениях от 26.12.2008 № 295-ОЗ.

Дополнительно обращаю Ваше внимание, что злоупотребление своими правами исключительно с целью причинения вреда другим лицам не допускается.

Проживание в многоквартирном доме все же подразумевает то, что жители должны обладать культурой социального взаимодействия и навыками взаимопонимания.

Уважаемая Людмила!

Порядок установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома установлен в ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

Размер данной платы определяется на общем собрании собственников с учетом предложения управляющей (обслуживающей) организации и необходимого объема работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества Вашего дома.

Предельный размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома законодательством не установлен. В случае непринятия собственниками помещений решения о размере указанной платы, управляющая (обслуживающая) организация обязана применять размер платы, установленный органом местного самоуправления.

Уважаемая Анастасия!

В случае возникновения неисправности (аварии) на общем имуществе Вашего дома (внутридомовые инженерные сети), стоимость выполненных работ сантехником выплачивается из средств собственников, собранных на проведение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества.

Если работы сантехника связаны с ремонтом индивидуальной собственности, то данные услуги оплачиваются согласно установленного управляющей организации прейскуранту. Квитанцию об оплате оказанных услуг Вы можете получить в управляющей организации. 

Уважаемый Вячеслав!

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений (членов ТСЖ, ЖСК или ЖК) данного дома с учетом предложений управляющей (обслуживающей) организации.

Законодательством не устанавливается условие установления размера данной платы в зависимости от наличия принятого перечня общего имущества многоквартирного дома и списка работ и услуг по содержанию (ремонту) общего имущества дома.

Уважаемая Евгения!

Тарифы на коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению устанавливаются Департаментом тарифного регулирования Томской области.

Размер платы за жилищную услугу по содержанию общего имущества многоквартирного дома устанавливается на общем собрании членов ТСЖ . Каждый член ТСЖ вправе внести свои предложения по размеру данной платы на рассмотрение общего собрания.