Уважаемая Лариса!

В соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ                     «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов должно обеспечить допуск организаций, осуществляющих установку приборов учета, к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

В случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания.

Обращаю Ваше внимание, что обеспечить допуск сотрудников указанных организаций против воли собственника помещения возможно только в судебном порядке с возмещением понесенных судебных расходов.

Уважаемая Светлана!

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает установление размера платы для собственников помещений многоквартирного дома в зависимости от размера принадлежащей им площади помещения. 

Обращаю Ваше внимание, что собственник предприятия «Аптека» (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) вправе заключить со специализированной организацией договор на сбор и вывоз твердых бытовых (медицинских) отходов.

Между тем, специализированными организациями, осуществляющими сбор и вывоз отходов, устанавливаются различные цены на услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов и медицинских отходов. Цены на услуги по сбору и вывозу медицинских отходов являются более высокими по сравнению с ценами по вывозу и сбору твердых бытовых отходов.

В контейнеры вышеуказанных специализированных организаций, предназначенных для сбора и вывоза твердых бытовых отходов, не допускается выброс медицинских отходов.

Уважаемый Павел!

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, замена первого отключающего устройства должна быть произведена управляющей (обслуживающей) организацией по статье содержание и ремонт общедомового имущества в случае его выхода из строя.

Уважаемая Татьяна!

По вопросу содержания дороги (наличия ям, проведения ремонта) Вы можете обратиться в Администрацию Города Томска.

По вопросу установки шлагбаума во внутреннем дворе дома Вам необходимо обратиться в УМЧС по Томской области (подразделение государственной пожарной инспекции) и Администрацию Города Томска (в части согласования размещения объекта на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности).

Уважаемая Наталья!

По обращению собственников квартиры на первом этаже ТСЖ должно установить причины затопления указанной квартиры.

Изменение системы канализации многоквартирного дома, в результате которой стоки будут стекаться в цокольное помещение, недопустимо.

Уважаемая Анна!

Ознакомиться с тарифами на коммунальные услуги Вы можете на сайте Департамента тарифного регулирования Томской области в разделе «Карта тарифов» по ссылке: http://rec.tomsk.gov.ru/map.html.

Технические условия на подключение многоквартирного дома выдаются энергоснабжающими организациями в период ввода дома в эксплуатацию, повторной выдачи технических условий при неизменности величины присоединенной мощности  не требуется.

Постановления Мэра г. Томска от 20.12.2006 № 689 и приказ Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области от 30.12.2012 №47 приняты с целью установления нормативов потребления населением коммунальных услуг.

Уважаемая Лилия!

Ознакомиться с информацией о подготовке Муниципального образования «Город Томск» к отопительному периоду 2013-2014, в том числе по Вашему дому, Вы можете на официальном сайте Администрации Города Томска (http://www.admin.tomsk.ru/pages/admin_subdiv_gkh_accident_Otoplenie2013-2014).

В том случае, если срок проведения ремонтных работ тепловых сетей возле Вашего дома нарушен Вы вправе обратиться с заявлением в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области.

Уважаемая Ирина!

Ознакомиться с тарифами на коммунальные услуги Вы можете на сайте Департамента тарифного регулирования Томской области в разделе «Карта тарифов» по ссылке: http://rec.tomsk.gov.ru/map.html.

Для выяснения сложившейся разницы Вам необходимо обратиться в свою управляющую (обслуживающую) организацию, ТСЖ либо ЖСК.

Здравствуйте, Сергей.

Информацию об УК Вы можете почерпнуть здесь: http://vc.tom.ru/pages/uk/. Однако обращаю Ваше внимание, что пользовательский рейтинг вряд ли можно считать объективным, люди охотно пишут о проблемах и очень редко о положительных фактах в деятельности УК. В этом смысле рейтинги администрации представляются более объективными, хотя последние рейтинги составлялись довольно давно.

Спасибо Вам за внимание к нашему порталу, надеемся, что он будет Вам полезен и в дальнейшем.

Уважаемая Галина!

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственники квартир, в которых осуществляется перепланировка, несут бремя содержания принадлежащих им имущества, в том числе, расходы по вывозу строительного мусора. Включение в квитанции строки за вывоз строительного мусора, который был образован жильцами, осуществляющими перепланировку в квартирах, является неправомерным.

Согласно ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

Таким образом, Вы вправе поставить вопрос о правомерности действий правления товарищества и председателя правления товарищества на общем собрании членов товарищества собственников жилья.