Новости

20.08.2020

Как собственникам МКД заработать? Часть 4.

Чтобы определить, как будет использоваться общее имущество, нужно провести очное, заочное или очно -заочное собрание.


Очное — когда собственники на нем присутствуют, вместе обсуждают вопросы повестки дня и голосуют по ним.


При проведении собрания в заочной форме собственники вместе не собираются. Чтобы выразить мнение по вопросам повестки дня, каждый из них самостоятельно заполняет заранее направленный ему бюллетень для голосования.


Очно-заочная форма — сочетание двух предыдущих форм. Это значит, что проводится собрание, на котором все желающие собственники могут присутствовать лично, принять участие в обсуждении вопросов повестки дня и проголосовать по ним. Те собственники, кто по каким-то причинам не могут или не хотят лично присутствовать на собрании, просто заполняют бюллетень и передают его организатору. Их голоса также будут учтены.


Чтобы общее собрание имело кворум, в нем должны принять участие собственники, которым принадлежит более 50% голосов от общего числа голосов всех собственников.


Инициатор выступает с предложением провести общее собрание, а организатор готовит его: составляет необходимые документы, формирует повестку дня, подготавливает проекты решений общего собрания, подбирает помещение, определяет дату и место проведения собрания и т. д.


Группа собственников тоже может инициировать собрание, если ее участникам совместно принадлежит не менее 10% от общего количества голосов.


Собрание можно провести с использованием информационной системы для онлайн-голосования.


При подготовке собрания собственников важно правильно сформулировать текст повестки дня. Помимо обязательных пунктов о выборе председателя, секретаря и счётной комиссии, следует включить в повестку вопросы о:


- Передаче части ОИ в аренду: что именно и кому, для чего, на каких условиях и на какой срок.


- Размере арендной платы и сроках, когда она должна вноситься.


- Лице, которое от имени собственников заключит договор с арендатором.


- Целях, на которые будут направлены деньги за аренду.


Любое не согласованное с собственниками использование общего имущества незаконно.


По материалам Интернет.


На сайте УМП «ЕРКЦ г. Томска» через сервис раздел «ОСС» (Общее собрание собственников) Вы можете сформировать пакет документов к собранию собственников жилья и в удобной форме обработать результаты голосования.


http://vc.tom.ru/oss/


Еще больше новостей читайте на сайте УМП «ЕРКЦ г. Томска» и в наших группах в соц.сетях:


https://vc.tom.ru


https://vk.com/akauntcentr


https://www.facebook.com/groups/akauntcentr/


На Ваши вопросы ответим по тел: 90-88-71;  90-88-70 доп. 108


#ЕРКЦТомск   #собраниесобственников  #вопросыЖКУ #консультациипоЖКУ  #паспортныйстол  #бухучетМКД


 


  • Вопрос эксперту

    На нашем сайте вы можете задать вопрос эксперту

    Подробнее
  • Аналитика

    Что мешает переводу многоквартирных домов на индивидуальное отопление

    Подробнее
  • Рекомендации

    ОНФ разработал памятку о правилах безопасности для жителей домов с газовым оборудованием

    Подробнее