Вопрос-ответ
Анатолий Баркин
08.04.2013
Добрый день!Как организовано в г.Томске самоуправление домов в системе ЖКХ?Какие трудности?Что выгоднее :создавать ТСЖ или самоуправление?Как при самоуправлении накапливаются средства на капремонт?Как осуществляется техобслуживание? Заране благодарю.
Газизов Родион Маратович
21.04.2013
Уважаемый Анатолий Баркин!
Выбор способа управления многоквартирным домом (путем создания товарищества собственников жилья, непосредственное управление или управляющая организация), а также дальнейший правовой режим соответствующего способа регламентирован Жилищным кодексом РФ.
Плюсы и минусы соответствующего способа управления оценивают собственники помещений для себя самостоятельно.
Накопление денежных средств собственниками помещений осуществляется в соответствии с Главой 15 Жилищного кодекса РФ.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда закреплены, в том числе, в постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
Наталья
16.01.2013
Подскажите пожалуйста, где найти информацию о правильной организации собрания собственников жилья? Какие документы необходимы для этого собрания, какие должен имень председатель для дальнейшей работы с УК от имени жильцов?
Газизов Родион Маратович
29.01.2013
Уважаемая Наталья!
Порядок проведения общего собрания собственников жилья закреплен в ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации. По результатам проведения общего собрания на основании решений собственников составляется протокол общего собрания.
Согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.
Таким образом, для оперативного взаимодействия собственников помещений с управляющей организацией в многоквартирном доме создается совет многоквартирного дома.
