Здравствуйте, Нина! Плата за содержание жилья определяется самим собственниками помещений на общем собрании. Размер зависит от того какой объем услуг для обеспечения безопасности и комфорта вы хотите получить. Чем больше торт - тем он дороже! На конкретном доме - свой тариф. 

Здравствуйте, Анатолий! Ответ: 1. Бесхозные сети оформляются в муниципальную собственность и затем передаются на баланс обслуживающей организации. Эта работа властями города ведется. Но темпы работы ограничены имеющимися возможностями городского бюджета. Ускорить решение своего вопроса можете своей активностью в рамках правового поля;  2. В коммунальные тарифы включаются затраты ресурсоснабжающей организации по производству и транспортировке коммунального ресурса. Какие затраты конкретного ресурсника взяты во внимание при определении для него тарифа соответствующим органом тарифного регулирования лучше всего узнать в соответствующем департаменте.

Здравствуйте, Ольга! Унитаз и душевая лейка - Ваше личное имущество. Это не входит в сферу ответственности УК. "Квартплата" идет на содержание общего имущества дома. Между тем Вы правы в том, что могли бы со своим клиентом правильно поработать и получить доход с дополнительных платных услуг. Так что вызывайте сантехников со стороны и пусть они подзаработают.   

Здравствуйте, Екатерина! Процент износа конкретного дома на текущую дату можно узнать только в результате технического обследования. Такое обследование проводят специализированные организации за соответствующую плату. По аварийности дома информацию Вам дадут в районной администрации.

Здравствуйте, Екатерина! Взимание денег за не выход на субботник может быть и законным и незаконным. Зависит это от того, как оформлено основание сбора средств. Это может быть пожертвование в интересах "трудящихся", а может быть и штраф, который ТСЖ совершенно точно не уполномочено применять. В этой связи советуем внимательно изучить документы с участием юристов. И в завершении скажем, что ТСЖ это юридическое лицо, которое обязано жить по законам РФ, но одновременно это сообщество людей, которые объединились в общих интересах и между ними могут устанавливатся много неформальных, общечеловеческих и неписанных правил.     

Здравствуйте, Арина Олеговна! Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности всем собственникам помещений в этом доме. Вашей собственностью является и окно, которое упало и разбилось, и полкольник, который разворотили. Обращаем Ваше внимание, что вы привлекаете УК для того, чтобы она за деньги всех собственников квартир принимала меры по содержанию и ремонту дома. В тех ситуациях,когда УК не справляется со своими обязанностями, можно рассмотреть вариант кардинального решения вопроса путем смены УК. Другие варианты вполне возможны, но будут малоэффективны в силу того, что руководство УК категорически избегает диалога с собственниками.

Здравствуйте, Сергей! Между договором управления МКД и договором обслуживания дома разница значительна. Последний договор не включает ответственность исполнителя за предоставление коммунальных услуг. Это позволяло когда-то УК уходить от забот по ОДН. Сегодня договор обслуживания дома является сопутствующим элементом такого способа управдения домом как непредственное управление. Такой способ может быть выбран и реализован на доме при условии, что в доме не более 30 квартир. Скорее всего у Вас малоквартирный дом и на нем непосредственый способ управления, что является законным.

Здравствуйте, Валентина Михайловна! 

Законом Томской области от 13.04.2016 года № 23- ОЗ  «О предоставлении компенсации расходов на уплатувзноса на капитальный ремонт для отдельных категорий граждан» установлена компенсация на уплату взноса накапитальный ремонт в многоквартирном доме только для следующих категорий граждан:

1) инвалидам I и II групп;

2) детям - инвалидам;

3) гражданам, имеющим детей – инвалидов;

4) одиноко проживающим собственникам жилого помещения в многоквартирном доме, достигшим возраста 70 (80) лет;

5) собственникам жилого помещения в многоквартирном доме, достигшим возраста 70 (80) лет, проживающим совместнотолько с другими гражданами, достигшими возраста 70 (80) лет.

Здравствуйте, Светлана! В экономическом плане непростое время толкает любой бизнес к оптимизации расходов. Интернет-провайдеры это тоже бизнес и он тоже стремится уменьшить свои затраты. Для этого они готовы ссылаться на те или иные правовые основания. Однако собственник имущества, с помощью которого делается этот бизнес, не должен забывать свои интересы. Поэтому надо вести переговоры и пытаться найти взаимоприемлемые условия. Не получается? Значит, остается идти в суд.     

Здравствуйте, Ольга! Правильно называть поощрение усилий соседа (председателя совета) во благо всего дома не заработной платой, а вознаграждением. Так гласит норма Жилищного кодекса РФ (ч.8.1. ст. 161.1.). Решение о выплате вознаграждения председателю совета дома принимается общим собранием собствпнников помещений в МКД. Размер определяется также общим собранием. В Томске практика выплаты указанного вознаграждения есть. Считаем, что "награждать" денежной премией человека, который создает экономию и порядок для всех в доме, это справедливо и нравственно.