Вопрос-ответ

Татьяна 23.04.2015

Здравствуйте! В нашем доме 20 лет назад был создан ЖСК и были построены 2 подъезда. Через десять лет были пристроены еще два подъезда и созданы 2 ТСЖ. Противоречит ли это новому Жилищному кодексу? В нем говоритсяо том, что многоквартирным домом может управлять только одна управляющая компания, а о количестве ТСЖ не оговаривается.

Газизов Родион Маратович 26.04.2015

Уважаемая Татьяна!

Жилищным кодексом РФ определяется, что управление многоквартирным домом может осуществлять только одна жилищно-эксплуатационная организация (УК, ТСЖ или ЖК). В части правового регулирования деятельности ТСЖ указывается, что в доме может быть создано только одно ТСЖ.

Светлана 23.04.2015

Добрый день! Скажите,пожалуйста, Управляющая компания предоставляет нам (Совету дома) услуги по содержанию и ремонту в основном через своего "карманного" подрядчика, предоставляя сметы, дефектные ведомости этого подрядчика.Подскажите на что нам стоит обратить внимание, каким образом эти документы должны быть оформлены и куда можно обратиться за проверкой сметной документации, т.к. суммы выставляют немалые (накладные расходы,компенсация НДС при УСН и т.д).За ранее благодарны!

Газизов Родион Маратович 26.04.2015

Уважаемая Светлана!

Собственники помещений многоквартирного дома вправе самостоятельно либо с привлечением специалистов проверять представленные документы управляющей организацией. Информацию о специалистах и экспертных организациях Вы можете найти в сети Интернет.

Александр 21.04.2015

На, ул.79 Гвардейской Дивизии 11\2 установлены железные гаражи законно ? Нет мест для стоянок авто во дворах. .Хорошо бы на этом месте устроить стоянку.

Газизов Родион Маратович 26.04.2015

Уважаемый Александр!

По вопросу самовольно возведенных построек Вам необходимо обратиться в администрацию Города Томска.

Гинько Евгения 20.04.2015

Добрый день, подскажите пожалуйста, какими нормативными документами регламентированы требования к обслуживанию управляющей компанией нежилых помещений (в частности отдельно стоящих гаражных комплексов)? Эта информация необходима для составления жалобы на управляющую компанию по факту протекания крыши

Газизов Родион Маратович 26.04.2015

Уважаемая Евгения!

В том случае, если гаражные комплексы не составляют часть какого-либо многоквартирного дома, расходы на содержание объекта недвижимости несет его собственник.

Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме, имеют равные права и обязанности, что и собственники квартир.

Порядок оказания услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме регламентирован постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

Людмила 20.04.2015

Управляющая компания нанимает ООО для выполнения работ по текущему ремонту МКД. В каком законодательном документе отражены требования к форме акта приема работ? Должны ли в нем быть накладные расходы, сметная прибыль? Где посмотреть величину НДС для конкретных работ?

Газизов Родион Маратович 26.04.2015

Уважаемая Людмила!

Форма и содержание акта выполненных работ утверждаются сторонами при заключении договора на выполнение подрядных работ (как приложение к договору).

Налоговые ставки по НДС закреплены в Налоговом кодексе РФ.

Марина 16.04.2015

Здравствуйте! К какому должностному лицу обратиться с официальным письмом по вопросу самовольного переноса УМП "Спецавтохозяйчство" мусорных баков с согласованного места под окна жилого дома по адресу ул. Усова, 31? Спасибо.

Газизов Родион Маратович 26.04.2015

Уважаемая Марина!

По вопросу переноса мусорных баков Вам необходимо обратиться в Вашу жилищно-эксплуатационную организацию, которая обслуживает многоквартирный дом.

В случае отсутствия данной организации, Вам следует написать письмо в УМП «Спецавтохозяйство г. Томска».

Евгения 14.04.2015

мы проживаем в квартире сейчас втроем (я и 2 моих дочери).Квартира принадлежит моей маме, которая скончалась 10 марта.Я безработная, а так же нахожусь в декретном отпуске по уходу за вторым ребенком (6 месяцев дочери), являюсь матерью одиночкой и кроме детских пособий не имею дохода.Могу ли я оформить субсидию на квартиру?

Газизов Родион Маратович 26.04.2015

Уважаемая Евгения!

Обстоятельства, изложенные в Вашем обращении, свидетельствуют о наличии оснований для получения субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Рекомендую Вам завершить процедуру принятия наследства, с тем, чтобы Вы стали собственником жилого помещения, который будет в последующем получать субсидию.

игорь 13.04.2015

где можно проверить текущую задолженность оплаты за капремонт

Газизов Родион Маратович 26.04.2015

Уважаемый Игорь!

Информацию о задолженности за капитальный ремонт Вы можете узнать в организации, которая осуществляет Вам начисление данного платежа. Информацию о ней Вы можете найти в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Андрей 10.04.2015

Добрый день! В городе Томске на улице Белинского 21\1 с крыши дома скинули снег и засыпали проезд, на проезжей части в течение двух недель лежит снег, в связи с чем не может проехать спецтранспорт (скорая помощь, пожарная и т.д.) проезд полностью завален снегом! А так же заблокирован проезд автотранспорта из гаражного комплекса. При обращении в УК «Жилищие» сотрудники НЕ РЕАГИРУЮТ! На основании выше изложенного прошу принять срочные меры! В противном случае будет обращение от жильцов и членов гаражного комплекса в прокуратуру.

Газизов Родион Маратович 26.04.2015

Уважаемый Андрей!

Управляющая организация обязана обеспечивать надлежащее содержание придомовой территории. При неисполнении указанной обязанности Вы вправе обратиться в контролирующие органы.

Эльвира 08.04.2015

Здравствуйте. Кому можно сообщить, чтобы убрали трупы животных с обочины дороги? В Спецавтохозяйстве сказали, что они не занимаются этим.

Газизов Родион Маратович 26.04.2015

Уважаемая Эльвира!

По вопросу уборки трупов животных Вам необходимо обратиться в Центр для животных «Верный друг» по телефону (3822) 30-21-29.

  • Вопрос эксперту

    На нашем сайте вы можете задать вопрос эксперту

    Подробнее
  • Аналитика

    Что мешает переводу многоквартирных домов на индивидуальное отопление

    Подробнее
  • Рекомендации

    ОНФ разработал памятку о правилах безопасности для жителей домов с газовым оборудованием

    Подробнее