Уважаемая Светлана!

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает установление размера платы для собственников помещений многоквартирного дома в зависимости от размера принадлежащей им площади помещения. 

Обращаю Ваше внимание, что собственник предприятия «Аптека» (индивидуальный предприниматель или юридическое лицо) вправе заключить со специализированной организацией договор на сбор и вывоз твердых бытовых (медицинских) отходов.

Между тем, специализированными организациями, осуществляющими сбор и вывоз отходов, устанавливаются различные цены на услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов и медицинских отходов. Цены на услуги по сбору и вывозу медицинских отходов являются более высокими по сравнению с ценами по вывозу и сбору твердых бытовых отходов.

В контейнеры вышеуказанных специализированных организаций, предназначенных для сбора и вывоза твердых бытовых отходов, не допускается выброс медицинских отходов.

Уважаемый Андрей!

В соответствии с ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. В том случае, если в Вашем доме не предоставляется коммунальная услуга горячего водоснабжения, то соответственно плата на «ОДН по горячей воде» собственникам дома не начисляется. 

Уважаемый посетитель Портала ЖКХ г. Томска!

С требованием устранить имеющиеся недостатки гидроизоляции фундамента и последствий протечки воды, вызванные действиями застройщика, Вы можете обратиться в суд.

Уважаемая Рамиля!

Информацию о сроке эксплуатации лифта в Вашем доме Вы можете получить в зависимости от выбранного собственниками способа управления многоквартирным домом в товариществе собственников жилья, обслуживающей организации или управляющей организации.

Информацию о реализации на территории муниципального образования «Город Томск» программ капитального ремонта,  в том числе о порядке отбора объектов капитального ремонта и о сроках финансирования, Вы можете узнать в Комитете жилищной политике администрации Города Томска.

Контактная информация по данному комитету расположена на официальном сайте администрации Города Томска (http://www.admin.tomsk.ru/pages/admin_subdiv_apparat _kzhp_sk).

Уважаемый Александр!

В соответствии с ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений (либо членов товарищества собственников жилья в случае создания ТСЖ) в таком доме.

Вы вправе запросить соответствующие протоколы собраний в                                         ООО «УК «Жилище» и в случае, если данные общие собрания были проведены с нарушением закона, Вы не принимали участие в этом собрании или голосовали против принятия такого решения, а также таким решением нарушены Ваши права и законные интересы, то в соответствии с ч. 6 ст. 45 ЖК РФ Вы вправе обжаловать в суд указанные решения.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется собственниками с учетом предложений управляющей (обслуживающей) организации.

Уважаемая Галина!

По вопросу порядка начисления платы за общедомовые нужды, в том числе по электроэнергии, Вы можете обратиться в администрацию Города Томска с соответствующим заявлением.

В случае нарушения нормативов предоставления коммунальных услуг (отопление, электроэнергия и т.д.) Вы вправе обратиться в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области.

Уважаемая Екатерина!

В случае, если в результате аварий на трубопроводе Вам причинен ущерб, то Вы вправе потребовать возмещения ущерба от собственника трубопровода.

Поскольку по Вашему участку проходит трубопровод Вы вправе требовать демонтажа данного трубопровода либо установление сервитута.

В результате установления сервитута Вы можете получить соразмерную плату за пользование Вашим земельным участком сотрудниками организации, которой принадлежит данный трубопровод.

Для сведения: статья 274 Гражданского кодекса РФ.

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Уважаемая Ольга!

Управляющая компания не имеет права Вам отказать в выдаче документов на том основании, что у Вас имеется задолженность. Вы вправе обязать управляющую компанию в судебном порядке предоставить запрашиваемые Вами документы. Советую Вам поставить вопрос о работе управляющей компании на следующем общем собрании собственников помещений.

Уважаемый Алексей Владимирович!

Порядок расчета платы за коммунальные услуги закреплен в постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Расчет платы за коммунальную услугу отопление производиться по показаниям общедомового прибора учета, установленного на конкретном доме, который фиксирует объем потребленной тепловой энергии. В последующем данный объем потребленной энергии распределяется между собственниками помещений в доме (либо не распределяется, если один собственник) пропорционально их размеру общей площади. Полученный объем тепловой энергии умножается на установленный тариф.

В случае отсутствия общедомового прибора учета в доме, расчет тепловой энергии производиться на основании норматива потребления коммунальной услуги отопления.