Здравствуйте, Иван! Один из путей решения проблемы заключается в следующем - https://news.vtomske.ru/news/144834-kvartiru-jitelya-tomska-prinuditelno-ochistili-ot-musora-skopivshegosya-za-5-let. Другой путь - найти для своего дома хорошую УК, которая за Ваши деньги быстро наведет порядок в подвале Вашего дома. 

Здравствуйте, Ирина! Точную информацию можно взять в налоговых органах путем запроса выписки по ТСЖ из ЕГРЮЛ и там же можно запросить копию Устава ТСЖ на вашем доме. Местонахождения налогового органа по городу Томску - пр. Фрунзе, 55. 

Здравствуйте, Анна! Мы лишь можем посочувствовать Вам в сложившейся непростой ситуации. Такое положение дел продолжается из года в год. Томск-РТС ежегодно достигает более лучших показателей ремонтной компании, но в каждом доме и в каждой квартире Томска от проблем с горячей водой в летнее время еще не избавились. Одни говорят, что сети очень сильно изношены, другие ищут другие причины. Смеем вам предложить для прочтения информацию по ссылке 

http://tomsk-novosti.ru/chingis-tsyrenzhapov-ob-otklyuchenii-goryachej-vody/

Здравствуйте, Таня! Причину получения вместо горячей воды холодной надо выяснять в своей УК или ТСЖ. Рекомендуем Вам фиксировать нарушение и в будущем требовать перерасчета, если будет выставлена плата за горячее водоснабжение. 

Здравствуйте, Надежда! Проект "Школа управдома" не закрыт и его закрыть уже невозможно. Суть проекта в жилищном просвещении граждан, в т.ч. путем обмена опытом между ними. Трудности в том, что нет необходимого ресурсного обеспечения. Вопрос решается. Отдельные курсы и семинары по управлению многоквартирными домами запланированы в осенний и зимний период 2017 г. Все справки по тел. 8(3822) 258080.

Здравствуйте, Ирина! В Вашей ситуации мы лишь можешь выразить сочувствие. Уж чего-чего, а взаимоуважения на рынке жилищно-коммунальных услуг однозначно не хватает. Наш проект - это общественый проект. И мы делаем со своей стороны все для того, чтобы на этом рынке была своя культура ведения бизнеса. 

Здравствуйте, Анатолий! Ответ: 1. Бесхозные сети оформляются в муниципальную собственность и затем передаются на баланс обслуживающей организации. Эта работа властями города ведется. Но темпы работы ограничены имеющимися возможностями городского бюджета. Ускорить решение своего вопроса можете своей активностью в рамках правового поля;  2. В коммунальные тарифы включаются затраты ресурсоснабжающей организации по производству и транспортировке коммунального ресурса. Какие затраты конкретного ресурсника взяты во внимание при определении для него тарифа соответствующим органом тарифного регулирования лучше всего узнать в соответствующем департаменте.

Здравствуйте, Екатерина! Взимание денег за не выход на субботник может быть и законным и незаконным. Зависит это от того, как оформлено основание сбора средств. Это может быть пожертвование в интересах "трудящихся", а может быть и штраф, который ТСЖ совершенно точно не уполномочено применять. В этой связи советуем внимательно изучить документы с участием юристов. И в завершении скажем, что ТСЖ это юридическое лицо, которое обязано жить по законам РФ, но одновременно это сообщество людей, которые объединились в общих интересах и между ними могут устанавливатся много неформальных, общечеловеческих и неписанных правил.     

Здравствуйте, Валентина Михайловна! 

Законом Томской области от 13.04.2016 года № 23- ОЗ  «О предоставлении компенсации расходов на уплатувзноса на капитальный ремонт для отдельных категорий граждан» установлена компенсация на уплату взноса накапитальный ремонт в многоквартирном доме только для следующих категорий граждан:

1) инвалидам I и II групп;

2) детям - инвалидам;

3) гражданам, имеющим детей – инвалидов;

4) одиноко проживающим собственникам жилого помещения в многоквартирном доме, достигшим возраста 70 (80) лет;

5) собственникам жилого помещения в многоквартирном доме, достигшим возраста 70 (80) лет, проживающим совместнотолько с другими гражданами, достигшими возраста 70 (80) лет.

Уважаемая, Елена! В соответствии со ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Применительно к подсчету голосов на общем собрании собственников помещений МКД, приведенные положения закона суды, как правило, толкуют следующим образом: учету подлежат голоса всех сособственников жилого помещения – участников общей совместной собственности, если в голосовании принял участие хотя бы один из них.

Например, собственниками квартиры, площадью 80 кв.м. являются 4 лица, которым данное жилое помещение принадлежит на праве совместной собственности. В голосовании принял участие только один сособственник. Количество голосов данного собственника будет равно 80 кв.м., а не 20 кв.м. – как в случае, если бы данные лица являлись долевыми собственниками указанной квартиры.

Таким образом, при голосовании одним из собственников, подразумевается, что он действует по согласию всех участников совместной собственности и его голос равен всей площади квартиры.

Судебная практика также указывает и на то, что сособственники одной квартиры (при общей совместной собственности, без выдела долей) могут и совместно осуществлять голосование на общем собрании (но, как один собственник) с использованием всего количества принадлежащих им голосов (без разделения голосов между сособственниками), либо, как указывалось выше, по договоренности один из них может осуществлять такое голосование с использованием всего количества голосов (всей площади квартиры).

Однако в судебной практике встречаются случаи, когда один из сособственников в последующем заявляет, что его член семьи – сособственник, не согласовывал с ним как выразить голос по тому или иному вопросу повестке дня ("за", "против" или "воздержался"). В ходе судебного разбирательства сособственники квартиры заявляли, что принявший участие в голосовании их член семьи – другой сособственник жилого помещения не советовался с остальными сособственниками по вопросу о том, как голосовать. И в этом случае весь голос от этой квартиры суд не учитывал. Выходом из этой ситуации является оформление доверенности на одного из сособственников, который и подписывает решение собственника (бюллетень голосования) либо предлагать проголосовать каждому сособственнику, причем это возможно сделать даже в одном бюллетене голосования.