Уважаемая Наталья!

Собственники помещений Вашего многоквартирного дома самостоятельно выбирают управляющую компанию для обслуживания дома.

Для прояснения ситуации относительно того, какая из управляющих компаний вправе осуществлять деятельность по управлению Вашим многоквартирным домом, рекомендую Вам обратиться в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области с просьбой провести проверку по выбору управляющей компании.

Уважаемый посетитель Портала!

Установка бытовых (электрических) плит взамен ранее установленных газовых или электрических плит является переоборудованием (переустройством) квартир.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вам необходимо обратиться в Администрацию Кировского района г. Томска с заявлением о согласовании переустройства Ваших жилых помещений путем замены старых электрических плит на новые электрические плиты.

Уважаемый Антон!

Вам необходимо вызвать представителей ТСЖ для составления акта затопления Вашего и Ваших соседей квартир, в котором будут отражены причины затопления, размер ущерба, а также указаны какие трубы были прорваны. Обязательно пригласите оценочную компанию для проведения оценки причиненного Вам ущерба.

В зависимости от принадлежности труб (относятся к общему имуществу или принадлежат собственнику квартиры), причин затопления (вызваны виновными действиями собственника, жильцов квартиры) ответственность за затопление Вашей квартиры будет нести ТСЖ или собственник квартиры, в которой произошла авария.

Установив лицо, виновное в причинении Вам ущерба, Вы вправе обратиться к нему с требованием о возмещении Вам ущерба.

В случае, если ущерб не будет возмещен в добровольном порядке, Вам необходимо обратиться в суд.

Уважаемая Наталья!

Установка бытовых (электрических) плит взамен газовых плит является переоборудованием (переустройством) квартиры.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, переоборудование жилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Вам необходимо обратиться в районную администрацию по месту жительства с заявлением о согласовании переустройства Вашего жилого помещения путем замены газовой плиты на электрическую плиту.

Уважаемый посетитель Портала!

Обеспечить надлежащее качество коммунальной услуги горячего водоснабжения обязана Ваша жилищно-эксплуатационная организация (управляющая компания, ТСЖ или ЖК).

Рекомендую Вам письменно обратиться в данную организацию с заявлением о нарушении качества коммунальной услуги и перерасчете платы за ненадлежащее ее оказание.

В том случае, если Ваша проблема не разрешится жилищно-эксплуатационной организацией, обратитесь с жалобой в администрацию Кировского района г. Томска. 

Уважаемая Майя!

Нарушение сроков подачи горячего водоснабжения в нашем городе является массовым и происходит каждый год.

Контролирующие органы в лице районных администраций, Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, Управления Роспотребнадзора по Томской области проводят проверки по обращению граждан.

В том случае, если Вам не отвечает орган, в который Вы направили жалобу, рекомендую Вам связаться с руководством данного органа по Вашему обращению и обратить их внимание на это.

Уважаемая Анастасия!

Содержание указанного Вами объявления носит неправомерный характер, поскольку каждый собственник помещения (член ТСЖ) имеет право на получение коммунальных услуг вне зависимости от факта уплаты коммунальных услуг другими собственниками помещений (членами ТСЖ) в многоквартирном доме.

Нарушение порядка предоставления коммунальных услуг образует состав административного правонарушения по статье 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 

Уважаемая Татьяна!

Информацию о своей жилищно-эксплуатационной организации Вы можете узнать в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Дополнительно информацию об управляющей компании по Вашему многоквартирному дому Вы можете найти на сайте: www.reformagkh.ru либо уточнить в Администрации Ленинского района г. Томска (по телефону 51-77-32 Жилищно-коммунальный отдел).

Уважаемая Вероника!

Управляющая компания обязана обеспечить надлежащее содержание крыши Вашего многоквартирного дома в соответствии с требованиями постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (пункт 4.6 данного нормативно-правового акта), исключающие любые протечки кровли.

Содержание крыши в надлежащем состоянии осуществляется жилищно-эксплуатационной организацией вне зависимости от принятия соответствующего решения собственников, наличия денежных средств у организации и иных причин.

В том случае, если у Вас протекает крыша в доме, Вам необходимо написать заявление (в письменной форме) в управляющую организацию с требованием устранения протечки. При непринятии мер последней, Вам необходимо обратиться в районную администрацию по месту жительства.

Вопрос о необходимости проведения капитального или текущего ремонта крыши Вашего дома действительно решается собственниками на общем собрании, но указанное не исключает ответственности управляющей организации перед собственниками за надлежащее ее содержание.

Уважаемая Ирина Николаевна!

В соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса РФ при выборе собственниками помещений многоквартирного дома способа формирования фонда капительного ремонта на специальном счете, его владельцем может быть:

1) региональный оператор;

2) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

3) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;

4) управляющая организация (только с 01.01.2014 года).