Вопрос-ответ
Наталия
10.10.2014
Здравствуйте, подскажите, законно ли это, до сентября уборка подъезда у нас производилась 6 раз в месяц, 2- влажная,4- сухая. в объявлении на октябрь, уборку сократили до 4раз (1и 3 соответственно). должны ли понизить плату в связи с этим и есть ли какой-нибудь норматив по уборке?
Газизов Родион Маратович
02.11.2014
Уважаемая Наталия!
В законодательстве отсутствует норматив по уборке помещений общего пользования многоквартирного дома.
На управляющую компанию возлагается обязанность обеспечить чистоту и порядок мест общего пользования.
Необходимое количество уборок устанавливается самими собственниками помещений в многоквартирном доме, а в случае отсутствия такого решения управляющей компанией.
Рекомендую Вам снизить размер платы за содержание общего имущества на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, поскольку управляющая компания сократила количество уборки в Вашем доме.
Еремеева Людмила Андреевна
09.10.2014
Наш дом по адресу Кольцевой проезд 22, перешел на непосредственное управление.Собрание было проведено в форме заочного голосования с грубыми нарушениями ЖК РФ, несмотря на это протокол был оформлен и передан в УК "Каштачная".Дом по отчету за 1 квартал 2014г. имеет задолжность перед УК по содержанию жилья и текущему ремонту 734 472, 35 рублей( в 2009 г. был сделан ремонт подъездов , с тех пор долг только увеличивается) Вопрос: что будет с долгом? Никто не разъяснил как он будет погашаться. УК молчит, председатель совета дома, который это затеял , морочит голову людям, что долг будет списан.
Газизов Родион Маратович
02.11.2014
Уважаемая Людмила Андреевна!
Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает не у многоквартирного дома, а у собственников его помещения.
При наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги управляющая компания самостоятельно решает взыскивать ли их в судебном порядке с каждого собственника или нет.
Списывать задолженность конкретных лиц за счет общих средств собственников помещений многоквартирного дома является неправомерным.
Александр
08.10.2014
Скажите является ли дом 177 по ул Большой Подгорной аварийным ?
Газизов Родион Маратович
02.11.2014
Уважаемый Александр!
Информацию о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Большая Подгорная, д. 177, аварийным Вы можете узнать в Администрации Ленинского района г. Томска.
Кобрина Елена Андреевна
03.10.2014
Добый день. Я проживаю по адресу: пер.Ванцетти, д.2. кв.10 У нас из подвала совершенно жутко ВОНЯЕТ канализациооными стоками, все испарения поднимаются в подъезд и в квартиры. Дышать нечем. На все наши обращения в УК Жилсервис не предпринято никаких действий. Все продолжается уже месяц. Рассчитываю на вашу помощь, либо буду опять обращаться напрямую к президенту РФ. Спасибо.
Газизов Родион Маратович
02.11.2014
Уважаемая Елена Андреевна!
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Рекомендую Вам обратиться с жалобой на бездействие управляющей компании в Администрацию Ленинского района г. Томска.
Герасимова О.В.
03.10.2014
Здравствуйте. С начала отопительного сезона отопление было всего одну ночь. в УК "СтройСоюз" отвечают, что котельная, отключает подачу тепла каждую ночь. К кому обратиться в этом случае
Газизов Родион Маратович
02.11.2014
Уважаемый посетитель Портала!
Управляющая компания несет ответственность за ненадлежащее оказание коммунальных услуг собственникам помещений обслуживаемого многоквартирного дома.
Рекомендую Вам обратиться с жалобой в районную администрацию по месту жительства.
Анжелика
29.09.2014
Какая организация обслуживает дом 44 на ул.Рабочая 1-ая
Газизов Родион Маратович
02.11.2014
Уважаемая Анжелика!
Информацию о жилищно-эксплуатационной организации, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: г. Томск, ул. Рабочая 1-ая, д. 44, Вы можете узнать в Администрации Октябрьского района г. Томска.
евгения
23.09.2014
здравствуйте,подскажите где можно следить за списком по сносу ветхого жилья и переселению. интересует район черемошники, улица первомайская 168.спасибо
Газизов Родион Маратович
02.11.2014
Уважаемая Евгения!
Информацию о признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Первомайская, д. 168, аварийным и сроках расселения жильцов Вы можете узнать в Администрации Ленинского района г. Томска.
Андрей
18.09.2014
Добрый день! Имеет ли право управляющая компания израсходовать средства, полученные за счет доходов от использования общедомового имущества (реклама в подъезде, провайдеры), на обслуживание дома (технички, дворники) без согласования с собственниками и/или советом дома? Данные средства предназначались на текущий ремонт. А теперь требуют подписать под введение статьи в квитанциях "текущий ремонт". Как нам быть в данной ситуации? Куда обратиться?
Газизов Родион Маратович
02.11.2014
Уважаемый Андрей!
Целевое назначение денежных средств, полученных от использования общего имущества Вашего многоквартирного дома, определяется собственниками на общем собрании.
В том случае, если данные денежные средства должны быть направлены на текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, то управляющая компания не вправе была расходовать их на содержание общего имущества.
С жалобой на действия управляющей компании Вы можете обратиться в районную администрацию по месту проживания.
Обращаю Ваше внимание, что защита жилищных прав осуществляется также в судебном порядке.
Анастасия
10.09.2014
Добрый день, подскажите пожалуйста куда нам жаловаться и что нам делать, у нас в квартире Иркутский тр-т 202 требуется замена одного стояка, так на нем установлено уже 4 хомута, нами было написано заявление в июне месяце 2014 года в УК"ЖЭК 30" о замене стояка , начальником УК было принято и подписано, но ни каких действий не произошла, начиная с конца августа месяца мы стали ходит в УК и спрашивать по поводу нашей проблемы на что и.о УК нам в устной форме сказал что разберутся и перезвонят,так и не позвонили, действий не последовало, затем в следующей раз сказали что дом прошел опрессовку и сантехник в отпуске и заниматься нами кто будет не известно, а отопительный сезон начнется с 15 сентября, перезвонят на следующий день, но так ни чего и не произошло. Из труба постоянно влажная из под хомутов сочится вода без отопления, а что будет когда дадут тепло, даже страшно подумать в этой комнате спит маленький ребенок 3-х лет. За свой счет нет возможности произвести ремонт. Огромная просьба помочь в сложившейся ситуации.
Газизов Родион Маратович
02.11.2014
Уважаемая Анастасия!
В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
С жалобой на бездействие управляющей компании Вам необходимо обратиться в Администрацию Октябрьского района г. Томска.
Мария
10.09.2014
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, где можно узнать помимо председателя ТСЖ, заключены ли договора с собственниками нежилых помещений на размещение рекламы на нашем доме. У нас одноподьездный дом на 20 квартир и по всей нижней части дома весит реклама, но в смете на 2014 г и предудушие года строки доходы нет. Председатель от этой темы уходит. И еще, в квитанции на август появилась строка устроййство упорной стены, за которую я должна заплатить 4200. Вопрос: должен ли этот вопрос по устройсву стеннки быть вынесен на общее собрание жильцов, и если бы мы решили, то еестали делать. и не входят ли эти расходы на ее устройство в текущий ремонт. (В квитанции у нас есть строка текущий ремонт и тех. обслуживание за которые мы платим каждый месяц). И как должна раскидываться стоимость этих работ (в квитанции стоит расчет по квадратуре квартиры). Спасибо.
Газизов Родион Маратович
02.11.2014
Уважаемая Мария!
Вам необходимо письменно обратиться в ТСЖ с заявлением о предоставлении информации по заключенным ТСЖ договорам об использовании общедомового имущества, о размере полученного дохода по ним и направлениях расходования.
В том случае, если ТСЖ не отвечает на Ваше обращение, Вам необходимо обратиться с жалобой в районную администрацию.
Если у Вас имеются основания сомневаться в правомерности расходования денежных средств в ТСЖ, Вы вправе обратиться в Управление экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД по Томской области.
Утверждение годового плана содержания и ремонта (переченя работ по дому) общего имущества в многоквартирном доме, а также установление размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома входит в компетенцию общего собрания членов ТСЖ на основании ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ.
Таким образом, если работы по установке стены не были включены в перечни работ по текущему ремонту Вашего многоквартирного дома, то необходимо их принять на общем собрании членов ТСЖ.
