Уважаемая Марина!

Постановлением администрации Города Томска от 09.09.2014 № 895 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда» утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Вышеуказанное постановление не является правовым основанием повышения размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов.

Решение о повышении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома принимают собственники. Если собственники провели общее собрание и установили прежний размер платы, то он должен применяться управляющей компанией.

Если собственники не устанавливали размер платы на планируемый период, то правоприменительные органы допускают повышение размера платы за содержание и ремонт общего имущества со стороны управляющей организации в том случае, если указанное условие прописано в договоре управления на размер не более чем официальный размер инфляции в стране (индекса потребительских цен). 

Уважаемая Елена Николаевна!

Лист регистрации участников общего собрания собственников помещений содержат персональные данные граждан, которые охраняются Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных». По общему правилу, раскрытие персональных данных осуществляется с согласия гражданина.

В том случае, если у Вас сомнения в правомерности проведения общего собрания собственников помещений Вашего многоквартирного дома, Вы вправе обжаловать принятые на нем решения в судебном порядке.

Уважаемый Андрей Викторович!

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение размера пеней не допускается.

Взыскание задолженности может осуществляться в судебном порядке с возложением на должника всех судебных расходов.

Обязанность по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникает в силу закона, поэтому отсутствие договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в установленном порядке не освобождает собственников от данной обязанности.

В Вашем случае будут действовать условия договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта в установленном порядке, которые Вы с региональным оператором согласовали, а также условия, которые предусмотрены законом.

Уважаемая Светлана!

Управляющая организация обязана по Вашему запросу предоставить документы, на основании которых ею были приняты решения об увеличении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Вам необходимо обратиться с жалобой в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области. 

Уважаемый Илья!

Вам необходимо обратиться в Вашу жилищно-эксплуатационную организацию или в соответствующую ресурсоснабжающую организацию.

Уважаемый Дмитрий!

Информацию о причинах и основаниях повышения размера платы за жилищно-коммунальные услуги Вы можете узнать в Вашей управляющей компании.

Уважаемая Наталья!

Согласно п. 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

С жалобой на действие энергоснабжающей организации Вы можете обратиться в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области.

Уважаемый Владимир!

Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, а также методические рекомендации по ее заполнению утверждены приказом Минрегиона РФ от 19.09.2011 № 454 «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и методических рекомендаций по ее заполнению».

Услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов, обслуживанию общедомовых приборов учета и уборка мест общего пользования должны быть включены в содержание общего имущества многоквартирного дома.

Уважаемая Анна!

Ошибочно перечисленные денежные средства иным лицам, которые не оказывали Вам данные услуги, образуют на стороне указанных лиц неосновательное обогащение, в следствии чего они обязаны вернуть денежных средства на основании норм гражданского законодательства.

Однако обращаю Ваше внимание, что с Вашей стороны были перечислены денежные средства на специальный счет ТСЖ, предназначенный для уплаты обязательных взносов на капитальный ремонт. Перечисление Вами денежных средств на специальный счет может быть квалифицировано как исполнение с Вашей стороны обязанности по уплате обязательных взносов на капитальный ремонт.

Для разрешение конфликтной ситуации Вам необходимо обратиться в ТСЖ.

Уважаемая Мария!

Информация о сдаче квалифицированных экзаменов гражданами, претендующими на получение квалификационного аттестата, наличие которого в соответствии с требованиями п. 2 ч. 3 ст. 193 Жилищного кодекса РФ является лицензионным требованием при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и (или) предоставлении лицензии на осуществление такой деятельности, не является сведениями, составляющими государственную тайну.  

В соответствии с п. 27 Порядка выдачи, аннулирования квалификационного аттестата, порядка ведения реестра квалификационных аттестатов, утвержденных приказом Минстроя России от 05.12.2014 № 789/пр, сведения, содержащиеся в реестре квалификационных аттестатов, являются открытыми и общедоступными, за исключением информации, отнесенной законодательством РФ к категории ограниченного доступа.

Вы вправе обратиться в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области с просьбой предоставить информацию о выполнении Вашей управляющей организации лицензионных требований, в том числе в части наличия должностных лиц, имеющих квалификационный аттестат.