Здравствуйте, Лариса Ивановна! За внутриквартальные проезды отвечают городские власти. За содержание оформленного земельного участка под домом, включая парковки и пр., отвечает собственники квартир данного дома. Рассмотрите возможность участия в реализации федерального проекта "Городская комфортная среда", в рамках которого при сюблюдении ряда условий можно привести в порядок придомовую территорию, в т.ч. путем асфальтирования. Необходимо обратиться в администрацию Октябрьского района. 

Здравствуйте, Сергей Дмитриевич! Мы уверены, что Ваш вопрос сложный и объемный, требует изучения документов (договоры, иск, судебные решения и пр.). Потому обращайтесь в Городскую общественную приемную по ЖКХ (8322) 258080.

Здравствуйте, Наталия! "Косметический" ремонт стены на одной лестничной площадке не относится к текущему ремонту. Решение куда отнести "косметику" в вашем понимании, к содержанию или к текущему ремонту, зависит от того, какой объем кв.м. площади подпадает под ремонт и что требуется сделать. Срок ремонта логично, что связан с объемами работ. Изучите план текущего ремонта на 2017 год по своему дому. Это тоже поможет прояснить ситуацию. Заявление пишется в произвольной форме.

Здравствуйте, Дмитрий!

Полагаем, что услуга "он-лайн заявление" на сайте департамента это не зона его ответственности. За информатизацию областной администрации отвечает явно другой департамент. Теперь на счет "пожаловаться на работу самого департамента". Зависит от того, что конкретно не устраивает в этой работе. Нарушают закон - в органы прокуратуры. Не выполняют поручения Минстроя России - в Минстрой. В целом же по работе - лучше курирующему департамент заместителю Губернатора Паршуто Е.В.  Вот его контакты - https://tomsk.gov.ru/people/front/view/id/32/from/administration

Здравствуйте, Екатерина! Процент износа конкретного дома на текущую дату можно узнать только в результате технического обследования. Такое обследование проводят специализированные организации за соответствующую плату. По аварийности дома информацию Вам дадут в районной администрации.

Здравствуйте, Арина Олеговна! Общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности всем собственникам помещений в этом доме. Вашей собственностью является и окно, которое упало и разбилось, и полкольник, который разворотили. Обращаем Ваше внимание, что вы привлекаете УК для того, чтобы она за деньги всех собственников квартир принимала меры по содержанию и ремонту дома. В тех ситуациях,когда УК не справляется со своими обязанностями, можно рассмотреть вариант кардинального решения вопроса путем смены УК. Другие варианты вполне возможны, но будут малоэффективны в силу того, что руководство УК категорически избегает диалога с собственниками.

Здравствуйте, Светлана! В экономическом плане непростое время толкает любой бизнес к оптимизации расходов. Интернет-провайдеры это тоже бизнес и он тоже стремится уменьшить свои затраты. Для этого они готовы ссылаться на те или иные правовые основания. Однако собственник имущества, с помощью которого делается этот бизнес, не должен забывать свои интересы. Поэтому надо вести переговоры и пытаться найти взаимоприемлемые условия. Не получается? Значит, остается идти в суд.     

Здравствуйте, Ольга! Правильно называть поощрение усилий соседа (председателя совета) во благо всего дома не заработной платой, а вознаграждением. Так гласит норма Жилищного кодекса РФ (ч.8.1. ст. 161.1.). Решение о выплате вознаграждения председателю совета дома принимается общим собранием собствпнников помещений в МКД. Размер определяется также общим собранием. В Томске практика выплаты указанного вознаграждения есть. Считаем, что "награждать" денежной премией человека, который создает экономию и порядок для всех в доме, это справедливо и нравственно.  

Здравствуйте, Ирина! Сочувствуем Вам: мыши из подвала в квартиру это плохо. Надо обратиться в УК в письменной и вежливой форме с требованием провести истребление грызунов. Услуга называется деритизация. Схожим образом надо написать обращение на имя директора УК с просьбой провести текущий ремонт систем водоснабжения и т.д. Считаем, что по всем вопросам, которые возникают в доме, нужно в первую очередь обращаться в свою УК. 

Здравствуйте, Лена! 

Очень хорошо понимаем Ваши опасения. Чтобы их снять Вам нужно переговорить с членами Правления нового ТСЖ. Если состав Правления старого и нового ТСЖ совпадает, то это наталкивает на мысль, что есть консолидированное решение актива в доме. Конечно, не стоило бы поощрять такие способы ухода от долгов. Хотя для выработки справедливого отношения надо бы знать причину их происхождения. Рекомендуем взять паузу до момента, когда новое ТСЖ откроет счет в банке и разошлет новые квитанции от ЕРКЦ.