Вопрос-ответ
Здравствуйте! Могу ли я узнать название фирмы ,которая построила дома по адресу г. Томск ,ул. Добролюбова №3,№4. и сколько стоит сотка земли по данному адресу. Спасибо.

Уважаемая Елена!
Информацию о застройщике многоквартирного дома (в части выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию домов) и стоимости предоставленного земельного участка (в части проведения конкурса на предоставление земельного участка и победителе данного конкурса) Вы можете узнать в администрации Города Томска.
На против моих окон стоит здание, которое уже 1.5 года никто не занимает. Кулагина 6д. По всей длине здания с его крыши только что упал весь снег, аж окна задрожали. Повезло что никто не проходил в этот момент. Накрыло бы полностью. Есть фото. К тому же это единственный вход и выход во двор жилого дома, тут даже машина сейчас с трудом проедет. Кто несёт за это ответственность!?

Уважаемая Наталья!
Ответственность за содержание здания несет собственник здания.
По вопросу нарушения правил содержания здания Вам необходимо обратиться в районную прокуратуру.
В свете обращения в госдуму с законопроектом о приостановке уплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов, будет ли решаться вопрос о возврате уже уплаченных сумм плательщикам.

Уважаемая Елена!
Правовые последствия принятия закона предусматриваются в тексте самого закона.
О планах изменения действующего законодательства и правовых последствиях при их принятии рекомендую Вам обратиться к инициаторам законопроекта.
как расходуются деньги поступающие по статье наем жилья муниципального

Уважаемая Анастасия!
Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) вносится наймодателю. Поступившие денежные средства не являются целевыми и перечисляются в бюджет муниципального образования.
В свою очередь, у наймодателя перед нанимателем существуют обязательства, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, а также действующим законодательством РФ (к примеру, ст. 65 Жилищного кодекса РФ, постановление Правительства РФ от 05.12.2014 № 1318 «О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования»).
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста!!!!!! В начале 2015 г. жители п.Светлый были шокированы при получении квитанций по оплате содержания общего имущества МКД ( "УК"ЖилФонд") - где стоимость за единицу услуги составила 10.68 руб. вместо 6.10 (5.30) за квадратный метр. Потом в почтовых ящиках были обнаружены листы вот с таким содержанием- "Уважаемые собственники жилья! Информируем Вас о том, что с 01.01.2015г. был изменён размер оплаты за содержание общего имущества в МКД. Изменение размера платы произведено по следующим основаниям. Согласно п. 35 правил содержания общего имущества в МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения должен быть соразмерен перечню, объёмам и предписанию периодичности услуг и работ. При этом, Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению МКД" определён обязательный перечень мероприятий, которые УК обязана выполнить при управлении МКД. Помимо этого, Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 утверждён обязательный к исполнению минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД. Таким образом, с учётом приведённых нормативных требований действующего законодательства размер тарифа на содержание общего имущества в доме определяется на основании экономически обоснованного расчёта с учётом минимального и обязательного к исполнению перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в доме. Пунктами 3.2.2. и 3.3.2 договоров управления МКД, заключённых между собственниками жилья в Вашем доме и ООО "УК "ЖилФонд", предусмотрено применение при расчёте тарифа на содержание общего имущества МКД, разработанных Управлением муниципального заказа и тарифной политики. Экономически обоснованные единичные расценки на работы и услуги по содержанию общего имущества МКД, с учётом определённого действующим законодательством минимального и обязательного к исполнению перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в доме, были разработаны и утверждены Управлением муниципального заказа и тарифной политики 09.09.2014 г. ( постановление администрации № 895 от 09.09.2014 г.) Руководствуясь минимальными и обязательными к исполнению перечнем услуг и работ по содержанию общего имущества в доме, определённым действующим законодательством , и экономически обоснованными единичными расценками на работы и услуги по содержанию общего имущества МКД, разработанными Управлением муниципального заказа и тарифной политики, предварительно уведомив Вас в счетах-квитанциях за декабрь 2014 г., с 01.01.2015 г. и было произведено изменение тарифа на содержание общего имущества." ЯВЛЯЕТСЯ ЛИ ЭТО ПРАВОМЕРНЫМ СО СТОРОНЫ "УК " ЖилФонд"? Большинство жителей нашего дома являются собственниками квартир.

Уважаемая Светлана!
Изменение размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома находится в компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
При наличии условия в договоре управления многоквартирным домом о возможности управляющей организации в одностороннем порядке увеличить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на размер инфляции (с учетом индекса потребительских цен), правоприменительные органы допускают возможность управляющей организации на такое увеличение.
Однако, как следует из Вашего обращения, увеличение размера платы произошло на более чем на 75 процентов, что является несоразмерным с показателями официальной инфляции и изменения индекса потребительских цен.
Рекомендую Вам обратиться с жалобой в прокуратуру Октябрьского района г. Томска и Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области.
Здравствуйте! Пожалуйста, сообщите, как можно платить за квартиру, находящуюся в собственности в городе Томске, проживая в Москве? Возможна ли оплата через Интернет? Если да, то, что для этого требуется? Заранее благодарен, С уважением, Иван

Уважаемый Иван!
Уточнить способы оплаты жилищно-коммунальных услуг Вы можете в своей жилищно-эксплуатационной организации (обслуживающая многоквартирный дом в Томске).
Одним из способов оплаты жилищно-коммунальных услуг является внесение денежных средств в банке на расчетный счет данной жилищно-эксплуатационной организации.
почему невозможно проплатить онлайн услуги жу по компании управа .... при наборе штрихкода - ответ не найдено .... и наш дом и. черных 83 /1 вообще отсутствует в перечне ...

Уважаемый Влад!
По вопросам функционирования Портала Вам необходимо обратиться в редакцию интернет-портала ЖКХ города Томска по контактному телефону: 8-953-920-9119.
Подскажите пожалуйста, существует ли такой документ: СТАНДАРТЫ КАЧЕСТВА ОБСЛУЖИВАНИЯ ДОМОВ в г. ТОМСК ( должен разрабатываться Департаментом ЖКХ), и если ДА, то где можно с ним ознакомиться ? Иначе говоря, в этом документе должны быть прописаны нормы и правила по уборке жилого фонда, периодичность уборки. Второе: Что входит КОНКРЕТНО (какие работы и услуги) в графе счёт-квитанции за ЖУ- содержание жилья ?

Уважаемый Александр!
Требования к содержанию общего имущества многоквартирного дома прописаны в таких нормативно-правовых актах как:
- Жилищный кодекс РФ;
- Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
- Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»;
- Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
- и другие.
Вышеуказанные документы обязательны для исполнения со стороны управляющей организации.
Наиболее структурировано перечень услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома представлен в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 № 290.
Ознакомиться с нормативно-правовыми актами Вы можете на сайте Министерства юстиции РФ по ссылке: http://minjust.consultant.ru/.
здравствуйте. в списке ТСЖ не обнаруживается ТСЖ "Макушинское", в нем исчерпывающий список?

Уважаемая Елена!
В разделе «ТСЖ» опубликована информация о ТСЖ, которые разместили свои данные на Портале.
Отсутствие конкретного ТСЖ в указанном разделе не означает того, что организация не создана или не осуществляет свою деятельность.
Добрый день. подскажите на каком основании с нас берут деньги за обслуживание лифта, если мы живем на 2 этаже и лифтом не пользуемся никогда. Как я могу избавиться от этой части собственности?

Уважаемая Ольга!
Лифт и лифтовая шахта относятся к общему имуществу многоквартирного дома, в связи с чем собственники данного дома в равной степени пропорционально размеру занимаемой площади помещения несут расходы на их содержание.
Собственник не может отказаться от несения расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома.